金桂尚苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅,大平层,商住公寓
开发企业无锡嘉宝置业
物业公司无锡金鼎物业
小区地址太湖大道以北、金星路以南（运河西路以西）
附近学校无锡市南长区机关幼儿园,江苏省无锡师范附属小学(阳光校区),无锡市江南中学(阳光校区)
风水大事记
2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2016年 开盘时间小区风水评分
价格指数
22981元/㎡本周挂牌均价
1.51%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南,主卧带卫,开放厨房三居
金桂尚苑户型主要有115平-176平的客厅朝南,主卧带卫,开放厨房的三居 、160平-218平的客厅朝南,主卧带卫,开放厨房的四居 、93平-93平的客厅朝南,三开间朝南,双阳台的二居 。 二居(6) 三居(8) 四居(4) 五居(3) 2室1厅1卫·93.63㎡朝南
2室1厅1卫·176.00㎡朝南
2室2厅2卫·114.30㎡南北通透
3室2厅2卫·139.59㎡朝南
3室2厅2卫·271.00㎡朝南
3室2厅2卫·143.51㎡南北通透
4室2厅2卫·175.64㎡朝南
4室2厅2卫·160.00㎡4室1厅3卫·217.99㎡
朝南
5室2厅3卫·217.99㎡朝南
5室2厅3卫·212.00㎡5室3厅4卫·271.00㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 30楼龄
该房源楼龄8年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 19.1物业服务
软件服务
物业服务费2.85元/㎡·月
物业公司无锡金鼎物业
硬件设施
2.6容积率
41%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：太湖广场,清名桥等；84个公交站：中北新村,金星村(太湖大道)等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 84 该区域 1 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：无锡市南长区机关幼儿园,希盛幼儿园等； 29个小学：江苏省无锡师范附属小学(阳光校区),无锡市梁溪区清和学校等； 17个中学：无锡市江南中学(阳光校区),无锡先锋高级中学等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 29 17 该区域 39 25 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：阳光奥特莱斯,阳光购物广场(橫街店)等； 320个超市：便利超市(金星家园店),美好超市(金星家园店)等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 320 该区域 19 275休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有102个公园：中桥法治文化公园,友好园等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 59
