红星大都汇小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅,住宅底商,商住公寓
开发企业无锡市滨湖红星置业投资有限公司
物业公司苏州置信物业有限公司
小区地址观山路与五湖大道交汇处（地铁1号线文化宫站1号口）
附近学校融科实验幼儿园,无锡市尚贤融创小学,无锡市太湖格致中学
风水大事记
2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
18231元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正,开放厨房一居
红星大都汇户型主要有33平-69平的全明格局,户型方正,开放厨房的一居 、34平-69平的带衣帽间,U型厨房的二居 。 一居(11) 二居(9) 1室1厅1卫·68.00㎡1室1厅1卫·35.00㎡
1室1厅1卫·36.00㎡
2室2厅1卫·34.00㎡
2室2厅1卫·38.00㎡
2室1厅1卫·34.00㎡
朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 33车户比
该小区车户比1 : 0.35，即一户2.9个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2.9 区域均值 0.3楼龄
该房源楼龄3年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 9.7小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费5.6元/㎡·月
物业公司苏州置信物业有限公司
硬件设施
3.3容积率
25%绿化率
1 : 0.35车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：文化宫,江南大学等；76个公交站：太湖高级中学,观山路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 76 该区域 3 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：融科实验幼儿园,滨湖实验天鹅湖幼儿园等； 7个小学：无锡市尚贤融创小学,无锡市融成实验小学等； 7个中学：无锡市太湖格致中学,江苏省太湖高级中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 7 7 该区域 19 9 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：FUNTOWN方糖,万科·方糖等； 286个超市：如海小店(地铁文化宫站内),罗森便利店(融科玖玖世家店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 286 该区域 15 141休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：三角公园,新文化主题生活公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 61
