滨湖万达公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别公寓
开发企业万达集团
物业公司无锡融创物业管理有限公司
小区地址滨湖区青祁路和梁溪路交叉西南角(河埒中心商务区)
附近学校无锡市滨湖实验幼儿园(青祁路),无锡市育英胜利小学,江南大学附属实验中学
小区风水评分
户型分析
一居(11) 二居(3) 1室1厅1卫·50.42㎡朝南
1室1厅1卫·50.42㎡朝南
1室1厅1卫·53.00㎡朝南
2室1厅1卫·69.00㎡朝北
2室1厅1卫·76.00㎡朝北
2室1厅1卫·72.00㎡西北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄11年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 15.6物业服务
软件服务
物业服务费3.15元/㎡·月
物业公司无锡融创物业管理有限公司
硬件设施
3.5容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：河埒口,青山湾荣院等；72个公交站：河埒口,梁溪路(青祁路)等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 72 该区域 2 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：无锡市滨湖实验幼儿园(青祁路),无锡市滨湖实验幼儿园(东区)等； 19个小学：无锡市育英胜利小学,无锡市育英实验小学(东区)等； 11个中学：江南大学附属实验中学,无锡市青山高级中学(惠河路)等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 19 11 该区域 32 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：苏宁百货(无锡滨湖万达店),万达广场等； 240个超市：PANG GELIA(苏宁百货无锡滨湖店),万客隆鲸选超市(滨湖店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 240 该区域 19 194休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有255个公园：滨湖就业广场,河埒休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 255 该区域 114
