枫丹花园二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业常州市双源房地产开发有限公司
物业公司常州城中物业公司
小区地址三堡街191号（运河五号服务中心西北方向200米处）
附近学校常州市钟楼区昕弘幼儿园,常州市西仓桥小学,市北实验初级中学
风水大事记
2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 交房时间小区风水评分
价格指数
18250元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
枫丹花园二期户型主要有125平-143平的的三居 、88平-88平的户型方正,卧室朝南的二居 。 二居(1) 三居(4) 2室2厅1卫·88.00㎡3室2厅2卫·132.00㎡
朝南
3室2厅2卫·143.00㎡南北通透
3室2厅2卫·143.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄9年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 14.3物业服务
软件服务
物业服务费0.25元/㎡·月
物业公司常州城中物业公司
硬件设施
1.9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；95个公交站：绝缘材料厂,运河五号等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 95 该区域 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：常州市钟楼区昕弘幼儿园,常州市钟楼区机械新村幼儿园等； 30个小学：常州市西仓桥小学,常州市勤业小学等； 15个中学：市北实验初级中学,常州市勤业中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 30 15 该区域 41 23 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：金地假日广场,江南商场等； 402个超市：瑞云副食品商店,婷玉五一副食品商店等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 402 该区域 25 374休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有107个公园：GOTA高塔吧,运河记忆等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 107 该区域 79
