保利公园九里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业保利常州房地产发展有限公司
物业公司广州保利物业管理有限公司
小区地址常州市钟楼区银杏路北侧
附近学校悦童幼托,常州市钟楼区第二实验小学,常州市新闸中学
风水大事记
2012年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
19238元/㎡本周挂牌均价
2.08%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,卧室朝南三居
保利公园九里户型主要有87平-139平的户型方正,卧室朝南的三居 、132平-417平的户型方正,卧室朝南的四居 、330平-420平的户型方正,卧室朝南的五居 。 一居(3) 二居(5) 三居(42) 四居(23) 五居(6) 1室1厅1卫·74.00㎡朝南
1室1厅1卫·74.00㎡朝南
1室1厅1卫·74.00㎡朝南
2室2厅1卫·83.81㎡朝南
2室2厅1卫·89.52㎡朝南
2室1厅1卫·83.81㎡朝南
3室2厅2卫·132.00㎡朝南
3室2厅2卫·100.00㎡朝南
3室2厅2卫·114.00㎡南北通透
4室2厅2卫·136.78㎡朝南
4室2厅2卫·133.30㎡朝南
4室2厅2卫·131.80㎡朝南
5室5厅5卫·385.00㎡5室4厅6卫·330.00㎡
5室4厅6卫·331.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄5年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 10物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司广州保利物业管理有限公司
硬件设施
2.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：河枫御景,钟楼区政府等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：悦童幼托,玖里书香幼儿园等； 10个小学：常州市钟楼区第二实验小学,常州市五星实验小学等； 8个中学：常州市新闸中学,常州外国语学校(钟楼分校)等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 10 8 该区域 18 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：五星星韵城,龙湖·龙城天街等； 240个超市：老李头俪家超市,常购超市(金色领寓店)等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 240 该区域 6 210休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个公园：青年林,青枫公园芳香植物区等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 30
