百兴华府别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别联排
开发企业江苏百兴房地产集团开发有限公司
物业公司上海金晨物业管理有限公司
小区地址武进常武中路163号（老湖塘针纺城原址）
附近学校古方幼儿园,星河实验小学分校(过渡校区),湖塘实验中学
小区风水评分
价格指数
21822元/㎡本周挂牌均价
1.16%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
百兴华府别墅户型主要有365平-365平的的四居 。 四居(2) 五居(2) 4室3厅4卫·365.65㎡4室3厅4卫·365.65㎡
5室3厅4卫·419.93㎡
5室3厅4卫·419.93㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 22楼龄
该房源楼龄7年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 12.4物业服务
软件服务
物业公司上海金晨物业管理有限公司
硬件设施
2.9容积率
39%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；95个公交站：武进建行,阳湖综合市场等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 95 该区域 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：古方幼儿园,常州幼儿师范学校第一附属幼儿园等； 16个小学：星河实验小学分校(过渡校区),李公朴小学等； 12个中学：湖塘实验中学,江苏省前黄高级中学国际分校等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 16 12 该区域 50 16 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：富克斯流行广场,常州湖塘福克斯等； 466个超市：每天便利店(邻里中心店),中联超市等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 466 该区域 31 410休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：新城熙园小游园,海底小纵队主题世界(万达广场店)等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 46
