东方百合园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业扬州东方天宇置业有限公司
物业公司扬州东方天宇物业管理有限公司
小区地址扬子江北路(念四新村北侧)
附近学校东方剑桥东方百合园幼儿园,梅岭小学(西校区),翠岗中学
风水大事记
2005年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
15681元/㎡本周挂牌均价
0.59%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
东方百合园户型主要有100平-134平的的三居 。 二居(1) 三居(5) 四居(1) 五居(1) 2室1厅1卫·90.00㎡3室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅1卫·108.00㎡
3室2厅1卫·122.00㎡
4室2厅2卫·158.00㎡
5室3厅3卫·178.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 21楼龄
该房源楼龄17年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 12.1物业服务
软件服务
物业公司扬州东方天宇物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：瘦西湖西门,念四新村等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：东方剑桥东方百合园幼儿园,小骆驼亲子游等； 17个小学：梅岭小学(西校区),扬州市维扬实验小学等； 10个中学：翠岗中学,扬州世明双语学校中学部等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 17 10 该区域 42 17 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 35购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：瘦西湖新天地,凯德广场(四望亭路)等； 345个超市：天猫小店千禧超市,RABBIT GOD便利店(扬子江北路旗舰店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 345 该区域 29 338休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有242个公园：瘦西湖念四桥,品箫亭等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 242 该区域 225
