金鼎旺座小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业扬州恒景房产有限公司
物业公司万达物业
小区地址杭集镇曙光路东侧、翟庄路南侧
附近学校杭集镇中心幼儿园(镇北分园),三笑小学,杭集中学
风水大事记
2010年 开盘时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
11669元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
金鼎旺座户型主要有90平-112平的的三居 。 二居(1) 三居(6) 2室2厅1卫·78.21㎡3室2厅1卫·96.83㎡
3室2厅1卫·112.29㎡
3室2厅1卫·93.76㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22楼龄
该房源楼龄11年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 5.1物业服务
软件服务
物业公司万达物业
硬件设施
1.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：五爱,临时站等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 36教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：杭集镇中心幼儿园(镇北分园),杭集镇中心幼儿园等； 2个小学：三笑小学,杭集中心小学等； 1个中学：杭集中学。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 2 1 该区域 15 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：红豆·万花城； 95个超市：德伟百货超市,天猫小店(广场便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 95 该区域 7 124休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：市民广场,杭集中心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 36
