彩弘国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
开发企业扬州金阳光房地产开发有限公司
物业公司（扬州）高力国际物业服务有限公司
小区地址邗江中路306号(汽车西站北侧)
附近学校小星星幼儿园(顺达路),花园小学,邗江实验学校
风水大事记
2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
21161元/㎡本周挂牌均价
1.6%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
彩弘国际户型主要有0平-135平的的三居 。 一居(2) 二居(5) 三居(13) 1室1厅1卫·45.00㎡1室1厅1卫·46.00㎡
2室2厅1卫·90.00㎡
2室2厅1卫·90.00㎡
2室2厅1卫·92.00㎡
3室2厅1卫·113.00㎡
3室2厅1卫·115.00㎡
3室2厅1卫·110.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 19楼龄
该房源楼龄13年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 8.4物业服务
软件服务
物业公司（扬州）高力国际物业服务有限公司
硬件设施
1.7容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：江阳西路邗江中路,华夏银行分行等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：小星星幼儿园(顺达路),邗江区实验学校幼儿园等； 6个小学：花园小学,江苏省实验小学等； 10个中学：邗江实验学校,江苏省邗江外国语学校等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 6 10 该区域 39 6 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 27购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：万达广场(扬州邗江店),润扬广场等； 288个超市：永辉超市(万达广场店),景盛源超市等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 288 该区域 26 282休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：廉政文化广场,蝶湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 55
