缤悦湾电商公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
开发企业无锡玉祁宝龙
物业公司无锡国光物业有限公司
小区地址惠山区天一新城天翔路18号
附近学校无锡市天河幼儿园,刘潭实验小学,无锡市西漳中学
小区风水评分
户型分析
一居(10) 二居(18) 1室1厅1卫·39.59㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡朝南
1室1厅1卫·49.04㎡朝南
2室1厅1卫·41.00㎡西南
2室1厅1卫·40.00㎡朝西
2室1厅1卫·37.90㎡西北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 23楼龄
该房源楼龄12年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 17.7物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司无锡国光物业有限公司
硬件设施
5容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：刘潭,天一等；55个公交站：明发广场,公交修理厂等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 55 该区域 4 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：无锡市天河幼儿园,无锡市刘潭实验幼儿园(刘潭二村分园)等； 5个小学：刘潭实验小学,无锡市天一实验小学等； 6个中学：无锡市西漳中学,南京师范大学惠山实验中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 5 6 该区域 32 11 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：藕乐汇.天一Mall,悦尚奥特莱斯等； 194个超市：京东便利店,京东便利店福悦超市等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 194 该区域 23 288休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：天一广场公园,静心寺等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 35
