东横山小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业无锡玉祁宝龙
物业公司无锡绿园物业有限公司
小区地址梁溪路与公益路交接往西北500米
附近学校庆安小剑桥幼儿园(公益路),无锡市育红小学(公益校区),无锡市河埒中学
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13845元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东横山户型主要有48平-64平的的二居 。 一居(4) 二居(9) 三居(3) 1室1厅1卫·48.00㎡朝南
1室1厅1卫·46.76㎡朝南
1室1厅1卫·45.21㎡朝南
2室2厅1卫·66.70㎡朝南
2室2厅1卫·64.00㎡2室1厅1卫·64.90㎡
朝南
3室1厅1卫·86.50㎡南北通透
3室1厅1卫·83.00㎡南北通透
3室2厅1卫·64.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 22楼龄
该房源楼龄25年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 12.2物业服务
软件服务
物业服务费28元/㎡·月
物业公司无锡绿园物业有限公司
硬件设施
1容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：荣巷,小桃源等；35个公交站：无锡艺校,江原医院等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 35 该区域 2 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：庆安小剑桥幼儿园(公益路),机关幼儿园(望惠路)等； 4个小学：无锡市育红小学(公益校区),无锡市育红小学等； 3个中学：无锡市河埒中学,无锡市滨湖区双语实验中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 4 3 该区域 16 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：欧德隆购物广场(荣巷店),梅园商贸城等； 112个超市：天惠超市(公益店),平价爱心超市等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 112 该区域 6 115休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有105个公园：玉皇殿,宋帝庙等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 106
