碧景山庄小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业江苏华亚房地产有限公司
物业公司深圳市银典物业管理服务有限公司
小区地址大厂丁家山路2号
附近学校南京市倍科幼儿园,扬子第二小学,南京市扬子第一中学
风水大事记
2013年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
15565元/㎡本周挂牌均价
0.01%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南二居
碧景山庄户型主要有78平-98平的客厅朝南,主卧朝南的二居 、108平-118平的主卧朝南,卧室带阳台的三居 。 二居(28) 三居(20) 四居(4) 五居(4) 2室1厅1卫·88.00㎡朝南
2室1厅1卫·107.00㎡东南
2室1厅1卫·88.96㎡朝南
3室1厅2卫·97.10㎡南北通透
3室1厅2卫·100.00㎡南北通透
3室1厅2卫·187.00㎡南北通透
4室2厅2卫·145.10㎡朝南
4室2厅2卫·166.00㎡朝南
4室1厅1卫·108.00㎡南北通透
5室2厅3卫·193.90㎡南北通透
5室2厅3卫·193.90㎡南北通透
5室1厅3卫·193.84㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄5年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 22.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司深圳市银典物业管理服务有限公司
硬件设施
2.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：丁家山路·新华东路,碧景山庄南等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 1 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：南京市倍科幼儿园,扬子第一幼儿园等； 6个小学：扬子第二小学,扬子第三小学等； 4个中学：南京市扬子第一中学,南京市南化第二中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 6 4 该区域 26 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：苏尚生活广场(大厂店),金年华广场等； 106个超市：世纪华联超市(碧景山庄店),好又多超市(碧景山庄店)等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 106 该区域 14 155休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：麒麟广场,平顶山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 20
