中电颐和府邸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,洋房,酒店式公寓
开发企业南京中电熊猫置业有限公司
物业公司南京中电熊猫物业
小区地址华电路1号（华电路与言和路交汇处）
附近学校熊猫幼儿园颐和家园分园,南京市中电颐和家园小学,南京市迈皋桥初级中学
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
38360元/㎡本周挂牌均价
0.46%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,厨卫不对门,主卧朝南三居
中电颐和府邸户型主要有90平-193平的南北通透,厨卫不对门,主卧朝南的三居 、128平-197平的南北通透,户型方正的四居 、43平-43平的开放厨房,干湿分离的一居 。 一居(4) 二居(11) 三居(23) 四居(10) 1室1厅1卫·42.43㎡朝东
1室1厅1卫·43.00㎡1室0厅1卫·47.64㎡
朝西
2室1厅1卫·99.81㎡南北通透
2室1厅1卫·90.69㎡南北通透
2室1厅1卫·90.92㎡南北通透
3室2厅1卫·117.85㎡南北通透
3室2厅1卫·103.57㎡朝南
3室2厅1卫·92.00㎡朝南
4室2厅2卫·142.71㎡南北通透
4室2厅2卫·193.92㎡朝南
4室2厅2卫·142.18㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 26楼龄
该房源楼龄5年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 16.9物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司南京中电熊猫物业
硬件设施
2.5容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：迈皋桥,红山动物园等；56个公交站：长营村,北苑新村南等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 56 该区域 1 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：熊猫幼儿园颐和家园分园,南京华电大地双语幼儿园等； 24个小学：南京市中电颐和家园小学,拉萨路小学分校等； 10个中学：南京市迈皋桥初级中学,南京求真中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 24 10 该区域 48 19 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：万谷·慧生活PLAZA,高桥商场等； 500个超市：今世缘国缘,途拓批发部等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 500 该区域 13 283休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：言和路健康主题公园,华电西苑山体公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 49
