中电颐和家园尚玄小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业南京中电熊猫置业有限公司
物业公司南京中电熊猫物业
小区地址江苏省南京市玄武区恒嘉路77号
附近学校熊猫幼儿园颐和家园分园,南京市中电颐和家园小学,南京市科利华中学铁北分校
小区风水评分
价格指数
36059元/㎡本周挂牌均价
1.37%环比上周
中交易热度
户型分析
二居(12) 三居(21) 四居(3) 2室1厅1卫·88.82㎡南北通透
2室1厅1卫·87.78㎡东南
2室1厅1卫·85.97㎡南北通透
3室1厅1卫·95.74㎡南北通透
3室1厅1卫·88.91㎡西南
3室1厅1卫·113.33㎡东西通透
4室2厅3卫·146.27㎡南北通透
4室1厅2卫·157.48㎡4室1厅2卫·159.47㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 17楼龄
该房源楼龄12年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 12.1物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司南京中电熊猫物业
硬件设施
2.1容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：迈皋桥,红山动物园等；56个公交站：藤子村,北苑新村南等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 56 该区域 3 56教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：熊猫幼儿园颐和家园分园,南京市北京东路小学附属恒嘉幼儿园等； 17个小学：南京市中电颐和家园小学,南师附小(铁北新城分校)等； 11个中学：南京市科利华中学铁北分校,新知学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 17 11 该区域 52 18 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：万谷·慧生活PLAZA,万谷·慧生活广场等； 291个超市：栖霞今添百货超市,亿佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 291 该区域 22 321休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有81个公园：石景山公园,言和路健康主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 87
