春满园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业无锡市市政建设综合开发公司
物业公司街道管理处
小区地址东亭南路27-31
附近学校无锡市东亭春合苑幼儿园,隆亭实验小学,无锡中校
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12874元/㎡本周挂牌均价
7.2%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
春满园户型主要有6平-108平的的二居 。 二居(10) 三居(4) 四居(2) 2室2厅1卫·114.00㎡朝南
2室2厅1卫·108.00㎡朝南
2室2厅1卫·6.00㎡3室2厅1卫·108.00㎡
朝南
3室2厅1卫·110.00㎡3室2厅2卫·170.00㎡
南北通透
4室2厅1卫·189.00㎡朝南
4室2厅1卫·185.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 32楼龄
该房源楼龄15年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 13.7物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司街道管理处
硬件设施
2.3容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：东亭,柏庄等；70个公交站：春江花园,春江花园(学前东路)等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 70 该区域 7 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：无锡市东亭春合苑幼儿园,无锡市恒大绿洲幼儿园等； 17个小学：隆亭实验小学,无锡市东亭实验小学春江分部等； 8个中学：无锡中校,东亭中学等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 17 8 该区域 56 26 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 33购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：丰汇欢乐广场,城市生活空间等； 361个超市：胡子爸爸便利超市,易捷便利店(锡洲加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 361 该区域 65 432休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：馨和园,东亭体育运动公园等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 141
