华夏青城小区风水

华夏青城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

无锡华夏房地产有限公司

物业公司

无锡市弘泰物业管理有限公司

小区地址

锡北镇八文路、尚品路交叉口西南角

附近学校

无锡市金马幼儿园,无锡市八士实验小学,八士中学

风水大事记

2007年 开工时间 2009年 竣工时间 2010年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11883元/㎡

本周挂牌均价

0.17%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

华夏青城户型主要有103平-130平的的三居 。 二居(13) 三居(24) 四居(8) 五居(4) 2室1厅1卫·96.62㎡

朝南

2室2厅1卫·96.78㎡

朝南

2室2厅1卫·98.00㎡

朝南

3室2厅2卫·133.30㎡

朝南

3室2厅2卫·118.00㎡

朝南

3室2厅2卫·131.76㎡

朝南

4室2厅2卫·103.45㎡

朝南

4室2厅2卫·141.31㎡

朝南

4室2厅2卫·94.92㎡

朝南

5室2厅2卫·114.00㎡

朝南

5室2厅2卫·118.00㎡

朝南

5室2厅3卫·129.44㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄13年,比36%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 13

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

无锡市弘泰物业管理有限公司

硬件设施

2.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;14个公交站:八文路(一支路),八士(华夏星辰)等。

该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 19

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有5个幼儿园:无锡市金马幼儿园,锡山区春蕾学校附属幼儿园等; 3个小学:无锡市八士实验小学,无锡市惠山区长安南胡巷小学等; 2个中学:八士中学,无锡市锡山区春蕾学校等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 3 2 该区域 3 2 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:天富购物中心(八士店),八士天富广场等; 105个超市:966超市,上海如海超市(八士店)等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 105 该区域 4 90

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个公园:月波楼,锡北法治文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 5 该区域 9
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