长泰悦公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别公寓
开发企业上海长甲实业有限公司
物业公司上海长宜物业管理有限公司
小区地址先锋路近纺城大道
附近学校金阳光幼儿中心,无锡市新吴区春阳实验小学,无锡市仓下中学
小区风水评分
户型分析
一居(2) 二居(6) 1室1厅1卫·48.00㎡朝北
1室1厅1卫·48.00㎡朝西
2室2厅1卫·48.00㎡朝东
2室2厅1卫·48.00㎡朝北
2室2厅1卫·48.00㎡朝西
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.7，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 18楼龄
该房源楼龄3年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 5.4物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司上海长宜物业管理有限公司
硬件设施
0.7容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：云林,九里河公园等；39个公交站：东安路(深港亚太中心),先锋路(纺城大道)等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 39 该区域 1 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：金阳光幼儿中心,金阳光幼儿园等； 3个小学：无锡市新吴区春阳实验小学,无锡市东亭实验小学等； 4个中学：无锡市仓下中学,无锡市新城中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 3 4 该区域 30 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：塞维拉商业广场,荟聚·无锡购物中心北区等； 168个超市：宏泰便利店,江润府生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 168 该区域 20 177休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个公园：荟心花园,云林滨水公园等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 71
