御苑小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
开发企业吉林清北房地产置业有限公司,吉林市丰浩置业有限公司
物业公司暂无信息
小区地址四川街与上海路交汇花鸟鱼市北行50米
附近学校水木风华幼儿园,吉林市铁路第一实验小学校,吉林市第十中学
小区风水评分
价格指数
7334元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(18) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·99.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·104.00㎡南北通透
2室2厅1卫·114.00㎡朝南
3室1厅1卫·93.00㎡南北通透
3室2厅1卫·126.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 6楼龄
该房源楼龄28年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 25.1物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：果窖,巴虎屯等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：水木风华幼儿园,童星幼儿园等； 24个小学：吉林市铁路第一实验小学校,吉林市昌邑区第七小学校等； 25个中学：吉林市第十中学,吉林市第十中学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 24 25 该区域 130 26 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 56购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：华业广场,轻工商场(中兴街)等； 963个超市：聚鑫超市(铁东中区店),维仔便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 963 该区域 37 1134休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个公园：金旺音乐激情广场,留余堂等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 62
