幸福二区小区风水

幸福二区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

南通开发区富新房地产开发公司

小区地址

林荫路

附近学校

吉林市昌邑万达实验幼儿园,吉林市昌邑区第三实验小学校,吉林32中

小区风水评分

价格指数

8068元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(15) 二居(22) 三居(3) 1室1厅1卫·50.00㎡

朝南

1室1厅1卫·49.86㎡

南北通透

1室1厅1卫·50.00㎡

朝南

2室1厅1卫·64.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·68.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·56.63㎡

朝南

3室1厅1卫·76.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·78.00㎡

朝南

3室1厅1卫·80.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于80%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄30年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 30 区域均值 24.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

硬件设施

1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;69个公交站:造纸厂,康居路等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 69

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有104个幼儿园:吉林市昌邑万达实验幼儿园,理想潜质开发幼儿园等; 21个小学:吉林市昌邑区第三实验小学校,昌邑万达实验小学校等; 18个中学:吉林32中,吉林市第四中学校等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 21 18 该区域 108 21 20

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 40

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:大江·海宁皮草广场,金地里里等; 824个超市:紫馨超市,来老铁超市等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 824 该区域 25 907

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个公园:福音堂,花鸟鱼文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 30 该区域 39
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