光华园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业吉林市嘉华置业有限公司,吉林省天庭物业管理有限公司吉林市分公司
物业公司暂无信息
小区地址桃园路青岛街光华路之间，原啤酒厂，七中分校北侧
附近学校古今瀚幼儿园,船营区第一小学校,吉林市第七中学
小区风水评分
价格指数
8275元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(3) 四居(2) 2室2厅1卫·120.00㎡南北通透
2室2厅1卫·127.00㎡南北通透
2室2厅1卫·132.00㎡南北通透
3室2厅1卫·182.16㎡朝南
3室2厅1卫·153.00㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅2卫·153.00㎡
南北通透
4室1厅2卫·160.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 15楼龄
该房源楼龄32年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 16.8物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：德胜门,北山公园等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：古今瀚幼儿园,鸿博园幼儿园等； 23个小学：船营区第一小学校,船营区第二小学校等； 20个中学：吉林市第七中学,吉林市第七中学校等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 23 20 该区域 104 19 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 53 0 该区域 37购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：吉港商城,东方商厦等； 995个超市：裕昌隆超市,潼宇一站式超市等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 995 该区域 21 798休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个公园：王百川居宅旧址,德胜门等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 59
