水岸聆风小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业吉林市正垣房地产开发有限责任公司
物业公司暂无信息
小区地址滨江北路2号(龙潭区公安分局西侧)
附近学校创新双语实验幼儿园二园,龙潭区特殊教育实验学校,龙潭区特殊教育实验学校
风水大事记
2008年 开工时间 2009年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打二居
水岸聆风户型主要有0平-100平的的二居 。 一居(5) 二居(14) 三居(5) 1室1厅1卫·52.00㎡南北通透
1室1厅1卫·52.00㎡朝南
1室1厅1卫·59.76㎡2室1厅1卫·87.51㎡
南北通透
2室1厅1卫·89.87㎡南北通透
2室1厅1卫·65.00㎡南北通透
3室2厅2卫·118.00㎡南北通透
3室2厅2卫·113.69㎡3室2厅2卫·117.92㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 17楼龄
该房源楼龄16年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 10.7物业服务
软件服务
物业公司暂无信息
硬件设施
1.3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：火电住宅,徐州路等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：创新双语实验幼儿园二园,关爱艺术幼儿园二园等； 16个小学：龙潭区特殊教育实验学校,吉林市龙潭区第二实验小学校等； 19个中学：龙潭区特殊教育实验学校,金桥学校等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 16 19 该区域 101 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 38购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：吉林昌邑万达广场,金地里里等； 694个超市：枫源超市,新益佳超市(徐州路店)等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 694 该区域 23 840休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：滨江文化广场,龙潭区新安街绿园基督教活动点等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 40
