鸿博锦绣花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业吉林市鸿博实业集团有限责任公司
物业公司三亚中交瀚星投资有限公司,吉林市鸿博御园物业服务有限公司,吉林市鸿博物业有限责任公司鸿博御园物业管理分公司,吉林市友邦置业有限公司
小区地址解放南路,新吉林一中旁,45路公交车终点站旁
附近学校乐忘蜀幼儿园,吉林市龙潭区教师进修学校附属小学,吉化新吉林实验学校
风水大事记
2006年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
鸿博锦绣花园户型主要有0平-157平的的三居 。 二居(13) 三居(21) 2室2厅1卫·100.00㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·128.00㎡
3室2厅1卫·128.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 21楼龄
该房源楼龄21年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司三亚中交瀚星投资有限公司,吉林市鸿博御园物业服务有限公司,吉林市鸿博物业有限责任公司鸿博御园物业管理分公司,吉林市友邦置业有限公司
硬件设施
1.7容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：北甸子村,新工一条等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：乐忘蜀幼儿园,未来星双语幼儿园(新工街)等； 3个小学：吉林市龙潭区教师进修学校附属小学,吉化第六小学校等； 7个中学：吉化新吉林实验学校,江机中学等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 3 7 该区域 96 16 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 32购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：北府生活广场,大龙华商业城等； 170个超市：会友超市,山湾人家日日鲜生鲜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 170 该区域 18 791休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：新北社区红色文化广场,佛道仙等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 31
