中央亿品小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别公寓
开发企业吉林是东盟房地产开发有限责任公司
物业公司暂无信息
小区地址吉林大街218号 儿童医院北
附近学校童乐幼儿园(朝阳街),船营区第十四小学校,吉林市第五中学
风水大事记
2008年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
5902元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
中央亿品户型主要有13平-46平的的一居 。 一居(14) 二居(3) 三居(5) 1室1厅1卫·66.00㎡朝东
1室1厅1卫·13.60㎡1室1厅1卫·29.47㎡
2室1厅1卫·91.00㎡
朝西
2室2厅1卫·112.00㎡西南
2室2厅1卫·88.40㎡3室2厅1卫·98.27㎡
3室2厅1卫·123.48㎡
3室2厅1卫·103.63㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为14.8，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 14.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 17楼龄
该房源楼龄15年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 10.7物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
14.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：儿童医院,百货大楼等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有139个幼儿园：童乐幼儿园(朝阳街),银河幼儿园(朝阳街)等； 27个小学：船营区第十四小学校,吉林市第二实验小学校等； 29个中学：吉林市第五中学,亚桥中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 139 27 29 该区域 101 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有65个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 65 0 该区域 38购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：昌邑区汇龙商场b座楼,东市商场B座等； 1229个超市：一楼超市,佳和超市(光辉胡同店)等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 1229 该区域 23 840休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有76个公园：朝阳文化广场,桃源广场等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 40
