红咀小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业（大化集团）大连嘉兴房地产开发有限公司
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址大连市甘井子区红咀街;西南路甘段;东海街
附近学校北辰中心幼儿园,鹏辉小学,同芳学校
小区风水评分
价格指数
14841元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
红咀小区户型主要有0平-74平的的二居 。 一居(59) 二居(148) 三居(14) 四居(1) 1室1厅1卫·45.70㎡南北通透
1室1厅1卫·38.00㎡朝南
1室1厅1卫·35.97㎡西南
2室1厅1卫·74.92㎡南北通透
2室1厅1卫·74.38㎡朝南
2室1厅1卫·60.41㎡东西通透
3室1厅1卫·52.87㎡朝南
3室1厅1卫·90.52㎡南北通透
3室1厅1卫·64.41㎡朝东
4室1厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 35楼龄
该房源楼龄32年，比98%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 16.5物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
1.6容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：梭鱼湾,东纬路等；40个公交站：金三角市场南门,大纺等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 40 该区域 2 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：北辰中心幼儿园,东海幼儿园等； 23个小学：鹏辉小学,新华小学等； 23个中学：同芳学校,大连市第八十中学大纺校区等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 23 23 该区域 72 22 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：大纺商场,利群民用百货商店等； 659个超市：鑫源商店,诚诚便利店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 659 该区域 14 674休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：护法堂,大连福岛纺织株式会社旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 37
