长鹭晶品逸林小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业大连长鹭房屋开发有限公司
物业公司大连旺宇物业服务有限公司
小区地址张前路与红旗西路交叉口西行400米
附近学校金色摇篮幼儿园,西城小学,大连旅游学校
小区风水评分
户型分析
二居(11) 三居(4) 四居(1) 2室1厅1卫·91.03㎡南北通透
2室1厅1卫·91.03㎡南北通透
2室1厅1卫·96.73㎡南北通透
3室1厅2卫·118.49㎡南北通透
3室1厅2卫·118.45㎡南北通透
3室1厅2卫·118.45㎡南北通透
4室2厅2卫·91.03㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.7，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 39楼龄
该房源楼龄7年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司大连旺宇物业服务有限公司
硬件设施
0.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：张前路西,金家沟等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 1 23教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：金色摇篮幼儿园,万科假日风景幼儿园等； 7个小学：西城小学,大连市甘井子区实验小学(虹雯路校区)等； 11个中学：大连旅游学校,大连女子学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 7 11 该区域 37 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：顺达商城,全晟商场等； 148个超市：晶品便利店,金叶春天便利(汇鑫超市)等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 148 该区域 6 209休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：三虚阁,风之恋等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 15
