恒苑小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司无物业管理服务
小区地址西山街160号
附近学校育才幼儿园(大连市沙河口区医院东),大连市沙河口区中心小学教育集团文兴分校,大连市第十三中学
小区风水评分
价格指数
13400元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(20) 二居(46) 三居(9) 1室1厅1卫·41.38㎡朝东
1室1厅1卫·48.00㎡朝南
1室1厅1卫·52.38㎡2室1厅1卫·59.26㎡
南北通透
2室1厅1卫·62.98㎡东西通透
2室1厅1卫·67.15㎡南北通透
3室1厅1卫·132.45㎡3室1厅1卫·119.71㎡
西南
3室1厅1卫·135.35㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为10，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 22楼龄
该房源楼龄17年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 22物业服务
软件服务
物业公司无物业管理服务
硬件设施
10容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：交通大学,辽师大等；75个公交站：北甸街,沙区医院等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 75 该区域 6 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：育才幼儿园(大连市沙河口区医院东),头港幼儿园等； 32个小学：大连市沙河口区中心小学教育集团文兴分校,兴文小学等； 41个中学：大连市第十三中学,大连第四十九中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 32 41 该区域 97 30 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：共庆园商场,中央大道旅游文化购物中心等； 952个超市：永安商店,正一优品优选超市等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 952 该区域 33 886休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有71个公园：西林游园,第一门洞等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 69
