恒达小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
小区地址交通大学西山街
附近学校育才幼儿园(大连市沙河口区医院东),大连市沙河口区中心小学教育集团文兴分校,大连市第十三中学
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13661元/㎡本周挂牌均价
0.19%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(15) 二居(42) 三居(8) 1室1厅1卫·35.81㎡西北
1室1厅1卫·39.86㎡朝南
1室1厅1卫·45.00㎡朝南
2室1厅1卫·110.90㎡朝南
2室1厅1卫·43.38㎡西北
2室1厅1卫·62.84㎡东西通透
3室1厅1卫·85.00㎡东南
3室1厅1卫·57.58㎡东南
3室1厅1卫·131.42㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
绿化率
该小区绿化率30%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄15年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 22物业服务
硬件设施
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：交通大学,辽师大等；75个公交站：沙区医院,幸福小区等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 75 该区域 6 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：育才幼儿园(大连市沙河口区医院东),育童幼儿园(西林街)等； 32个小学：大连市沙河口区中心小学教育集团文兴分校,兴文小学等； 41个中学：大连市第十三中学,大连第四十九中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 32 41 该区域 97 30 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：共庆园商场,中央大道旅游文化购物中心等； 931个超市：阳光便利店,星期九超市等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 931 该区域 33 886休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有75个公园：西林游园,第一门洞等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 69
