盖特名园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业大连盖特房地产开发有限公司
物业公司大连富鑫物业公司
小区地址甘井子金龙路65号
附近学校辽特第三幼儿园,千山路小学,大连市第三十中学
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13355元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
盖特名园户型主要有0平-86平的的二居 。 一居(6) 二居(17) 三居(7) 四居(1) 1室0厅1卫·42.00㎡朝东
1室0厅1卫·41.93㎡朝西
1室0厅1卫·50.59㎡朝北
2室1厅1卫·62.18㎡南北通透
2室1厅1卫·62.00㎡南北通透
2室1厅1卫·87.76㎡南北通透
3室1厅1卫·118.93㎡南北通透
3室1厅1卫·87.76㎡南北通透
3室1厅1卫·128.78㎡南北通透
4室1厅2卫·121.94㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄20年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 12.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大连富鑫物业公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：千山路,金家街等；61个公交站：三十中学,金龙路等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 61 该区域 3 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：辽特第三幼儿园,千山老街坊家常菜幼儿园等； 19个小学：千山路小学,金家街第二小学等； 19个中学：大连市第三十中学,大连市第七十六中学(西苑分校)等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 19 19 该区域 77 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：商城花园购物中心B座,富强商城等； 648个超市：甘井子区金荣路亿佳超市,菜篮子便利店(金龙路店)等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 648 该区域 15 624休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个公园：水池山公园,巡逻岗亭等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 35
