大安海韵花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址翠竹南里23-34
附近学校小牛顿幼儿园(海滨旅游路),大连枫叶国际学校,大连经济技术开发区第六中学
小区风水评分
价格指数
11097元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(5) 三居(7) 四居(2) 五居(3) 1室1厅1卫·83.00㎡东南
1室1厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·175.00㎡
2室2厅2卫·175.00㎡
南北通透
2室1厅2卫·172.00㎡南北通透
3室2厅2卫·175.35㎡南北通透
3室2厅2卫·139.00㎡3室2厅2卫·178.00㎡
南北通透
4室1厅2卫·192.71㎡东南
4室2厅2卫·183.31㎡南北通透
5室2厅2卫·238.19㎡南北通透
5室2厅2卫·192.71㎡南北通透
5室1厅2卫·192.71㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 29楼龄
该房源楼龄22年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 16.9物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：金马路,开发区等；55个公交站：鞍山街,翠竹南里等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 1 56教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：小牛顿幼儿园(海滨旅游路),童丽宫早教中心等； 13个小学：大连枫叶国际学校,青松小学等； 13个中学：大连经济技术开发区第六中学,叶瑞财记忆学校等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 13 13 该区域 55 11 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：海昕商场,朗和红梅广场等； 387个超市：摆财超市(翠竹南里店),金角超市(鞍山街店)等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 387 该区域 15 381休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：游乐广场,翠竹广场等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 24
