阿尔滨家属楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业大连阿尔滨中辰置业有限公司
物业公司大连阿尔滨物业管理有限公司
小区地址金州刘家屯350号
附近学校慧竹幼儿园,金普新区治平小学,金普新区教育科学研究院附属中学
小区风水评分
价格指数
8082元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(15) 三居(6) 四居(2) 1室1厅1卫·44.86㎡朝南
1室1厅1卫·45.00㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·62.23㎡
朝南
2室1厅1卫·72.00㎡2室1厅1卫·184.75㎡
南北通透
3室2厅2卫·184.75㎡南北通透
3室2厅2卫·115.60㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅3卫·0.00㎡
4室1厅1卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28楼龄
该房源楼龄25年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 15.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大连阿尔滨物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：阿尔滨小区,金港路等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：慧竹幼儿园,绿苑幼儿园等； 13个小学：金普新区治平小学,南山小学等； 9个中学：金普新区教育科学研究院附属中学,大连市一二二中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 13 9 该区域 75 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：美晨百货品牌平价店,美晨百货等； 548个超市：百事便利店,玛瑙超市等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 548 该区域 16 507休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个公园：瑞泽苑广场,南山游园等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 21
