林荫大道小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业中冶时代置业有限公司
物业公司北京天辰古运物业服务有限公司
小区地址垦丰大街与永丰路交汇处西北角（长途汽车站东边）
附近学校格林幼儿园林荫分园,曹妃甸区第二实验小学,阳光汇智学校
风水大事记
2010年 开工时间 2014年 竣工时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透二居
林荫大道户型主要有63平-110平的南北通透的二居 。 一居(3) 二居(8) 三居(3) 1室1厅1卫·64.00㎡1室1厅1卫·70.80㎡
1室1厅1卫·61.00㎡
2室2厅1卫·101.57㎡
2室2厅1卫·100.00㎡
2室2厅1卫·110.00㎡
3室2厅1卫·106.16㎡
3室2厅2卫·135.17㎡
3室2厅2卫·121.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 23楼龄
该房源楼龄8年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 5.9物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司北京天辰古运物业服务有限公司
硬件设施
1.5容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：老干部局,朝阳里等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：格林幼儿园林荫分园,金博士幼儿园等； 5个小学：曹妃甸区第二实验小学,唐海镇孙家林小学等； 4个中学：阳光汇智学校,曹妃甸区第三完全中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 5 4 该区域 17 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：曹妃甸购物广场,曹妃甸区城关社销合作社等； 138个超市：锦枫超市,盛红超市等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 138 该区域 7 139休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：创业广场,曹妃甸森林公园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 3
