光明西里乙区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业永和房地产开发有限公司
物业公司唐山建科房地产开发有限公司
小区地址唐山市西山道与果园街交叉口
附近学校京东石油唐山幼儿园,唐山光明实验小学,唐山五十四中西校区
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
14613元/㎡本周挂牌均价
10.07%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
光明西里乙区户型主要有0平-59平的的二居 。 一居(14) 二居(50) 三居(4) 1室1厅1卫·42.00㎡南北通透
1室1厅1卫·45.31㎡西北
1室1厅1卫·47.00㎡朝南
2室1厅1卫·64.43㎡朝南
2室1厅1卫·63.30㎡南北通透
2室1厅1卫·54.00㎡南北通透
3室1厅1卫·71.25㎡南北通透
3室1厅1卫·71.68㎡南北通透
3室1厅1卫·69.50㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 13楼龄
该房源楼龄27年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 10.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司唐山建科房地产开发有限公司
硬件设施
1.6容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：许庄南里,能源学院南门等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：京东石油唐山幼儿园,冀东石油唐山幼儿园等； 25个小学：唐山光明实验小学,唐山师范学院附属小学等； 27个中学：唐山五十四中西校区,唐山市第八中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 25 27 该区域 33 21 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：梵古时尚,金宝地等； 402个超市：冰品超市,兔喜快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 402 该区域 20 382休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：光明公园,北虎绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 21
