德誉馨苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业唐山德誉房地产开发有限公司
物业公司大唐物业管理公司
小区地址建设路与朝阳道交叉口东行100米，朝阳道南侧朝阳道24号
附近学校唐山市第一幼儿园分园,团结楼小学,唐山英才国际学校(国际高中校区)
风水大事记
2009年 竣工时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
12375元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
德誉馨苑户型主要有100平-115平的的二居 。 二居(11) 三居(3) 2室1厅1卫·100.00㎡南北通透
2室1厅1卫·99.74㎡南北通透
2室1厅1卫·96.64㎡南北通透
3室2厅1卫·144.00㎡南北通透
3室2厅1卫·144.60㎡3室2厅2卫·144.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 18楼龄
该房源楼龄13年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司大唐物业管理公司
硬件设施
2.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：燕山楼,红星里站等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：唐山市第一幼儿园分园,唐山市路北区第七幼儿园等； 28个小学：团结楼小学,七十号小学等； 20个中学：唐山英才国际学校(国际高中校区),唐山市第十二中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 28 20 该区域 38 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：华岩商城,恒大都市广场等； 437个超市：两元起商店,诚亿日用品自选商店等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 437 该区域 22 370休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：华岩园,朝阳广场等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 40
