金鑫楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业广东碧桂园物业服务股份有限公司洛阳分公司1
物业公司唐山市中建华瑞物业服务有限公司
小区地址唐山市南新西道与学院路交叉口
附近学校思顿国际幼儿园,双新小学,唐山慧友中学
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13165元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
金鑫楼户型主要有0平-120平的的三居 。 一居(1) 二居(6) 三居(5) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·89.43㎡
南北通透
2室2厅1卫·97.42㎡南北通透
2室2厅1卫·100.00㎡南北通透
3室2厅1卫·118.00㎡南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·120.23㎡
南北通透
5室2厅2卫·199.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 11楼龄
该房源楼龄17年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司唐山市中建华瑞物业服务有限公司
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：双新里,嘉元六合等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：思顿国际幼儿园,唐山市路南区华北理工大学-幼儿园等； 19个小学：双新小学,路南区实验室小学教育集团卫国路校区等； 23个中学：唐山慧友中学,友谊中学(东校区)等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 19 23 该区域 40 22 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：Mini奥特莱斯,新华联广场等； 417个超市：京东便利店(南新西道店),茜宝便利店等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 417 该区域 37 449休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有124个公园：唐山大地震遗址,世园广场等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 84
