金色家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业昌隆房地产开发有限公司
物业公司昌隆物业管理有限公司
小区地址北新西道与友谊路交汇处东南侧
附近学校唐山市路北区第十二幼儿园,扶轮(第二实验)小学,铁中
风水大事记
2005年 竣工时间 2006年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
15089元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
金色家园户型主要有0平-141平的的三居 。 二居(4) 三居(30) 四居(2) 2室2厅1卫·103.72㎡南北通透
2室2厅1卫·98.14㎡南北通透
2室2厅1卫·116.00㎡3室2厅1卫·146.33㎡
南北通透
3室2厅1卫·141.43㎡南北通透
3室2厅1卫·141.00㎡南北通透
4室2厅2卫·200.00㎡南北通透
4室2厅1卫·158.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.9，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 19楼龄
该房源楼龄16年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司昌隆物业管理有限公司
硬件设施
3.9容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：北新道友谊路口,冯大里等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：唐山市路北区第十二幼儿园,扶轮(第二实验)小学附属幼儿园等； 31个小学：扶轮(第二实验)小学,兴盛丽景小学等； 26个中学：铁中,北京景山学校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 31 26 该区域 46 26 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：凤城国际广场,金宝地等； 483个超市：方伯网络超市(金色家园小区东侧店),忒有财便利店(西山道店)等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 483 该区域 33 451休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个公园：浣熊,励志草堂等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 30
