范大里茂华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1942
住宅类别普通住宅
开发企业唐山茂华房地产开发有限公司
物业公司天壤地产物业,唐山茂华物业服务有限公司
小区地址唐山市路北区大里南路与新华西道交叉口西北角
附近学校扶轮(第二实验)小学附属幼儿园,扶轮(第二实验)小学,北京景山学校
小区风水评分
价格指数
14494元/㎡本周挂牌均价
3.81%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(21) 三居(4) 1室1厅1卫·60.00㎡朝南
1室1厅1卫·60.00㎡朝南
1室1厅1卫·60.50㎡朝南
2室1厅1卫·85.57㎡朝南
2室1厅1卫·62.21㎡东南
2室1厅1卫·59.87㎡朝南
3室2厅1卫·135.00㎡朝南
3室2厅1卫·106.62㎡朝南
3室2厅2卫·113.25㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.8，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19楼龄
该房源楼龄79年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 79 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司天壤地产物业,唐山茂华物业服务有限公司
硬件设施
4.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：赵庄小区,袁大里等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：扶轮(第二实验)小学附属幼儿园,新华西道小学附属幼儿园等； 25个小学：扶轮(第二实验)小学,新华西道小学等； 27个中学：北京景山学校,铁中等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 25 27 该区域 46 26 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：宝升昌广场商场,地下商场(渤海南北街店)等； 492个超市：京东便利店大成便利店,益家超市(新华西道店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 492 该区域 33 451休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：浣熊,燕京体育健身公园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 30
