金色锦城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业唐山市昌隆房地产开发有限公司
物业公司唐山市昌隆房地产开发有限公司
小区地址建设北路与荣华东道交叉口
附近学校小神童宏扬双语幼稚园,星河湾小学,唐山英才学校(国际校区)
风水大事记
2007年 开工时间 2008年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13644元/㎡本周挂牌均价
20.47%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金色锦城户型主要有0平-91平的的二居 。 一居(2) 二居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·53.86㎡朝南
1室1厅1卫·52.35㎡2室2厅1卫·81.45㎡
南北通透
2室2厅1卫·81.45㎡东南
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅1卫·122.36㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 21楼龄
该房源楼龄14年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 9.5物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司唐山市昌隆房地产开发有限公司
硬件设施
3.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：广播电视报社,实创装饰等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：小神童宏扬双语幼稚园,唐山市高新区神童双语幼儿园等； 22个小学：星河湾小学,高新区马家屯小学等； 13个中学：唐山英才学校(国际校区),唐山市龙泉中学等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 22 13 该区域 38 20 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：时代购物中心,人民购物广场等； 318个超市：春风便利(小跃商店),小跃商店等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 318 该区域 8 300休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：唐山市龙华道绿廊绿道,高新区基督复临安息日会等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 13
