东方花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
物业公司唐山东方物业管理有限公司
小区地址唐山市丰源道与华岩北路交叉口
附近学校唐山市路北区早期阅读实验园,鹤祥实验小学,天一实验学校
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
14857元/㎡本周挂牌均价
3.5%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东方花苑户型主要有77平-77平的的二居 。 二居(6) 三居(6) 2室1厅1卫·103.02㎡南北通透
2室1厅1卫·77.00㎡南北通透
2室2厅1卫·77.00㎡3室2厅1卫·113.02㎡
南北通透
3室2厅1卫·98.00㎡南北通透
3室2厅1卫·113.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 21楼龄
该房源楼龄20年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 9.5物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司唐山东方物业管理有限公司
硬件设施
1.6容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：东方花苑,远洋城北门等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：唐山市路北区早期阅读实验园,河北省唐山市东方明珠幼儿园(丰源道)等； 28个小学：鹤祥实验小学,东方爱迪小学等； 18个中学：天一实验学校,唐山市第二十一中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 28 18 该区域 38 20 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：BOSEMOO,远洋城等； 426个超市：勒泰百货,优品便利店(远洋城店)等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 426 该区域 8 300休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：唐山东方广场,工藤疫院等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 13
