恒瑞玺湖小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别独栋,联排
开发企业唐山恒瑞房地产开发有限公司
物业公司碧桂园物业
小区地址龙华道与友谊路交叉口西行500米路北
附近学校七彩阳光幼儿园,宋学新庄小学
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
15493元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南其他居
恒瑞玺湖户型主要有328平-432平的南北通透,客厅朝南的其他居 、182平-262平的南北通透,户型方正的四居 、103平-118平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的二居 。 二居(7) 三居(2) 四居(7) 五居(2) 2室2厅2卫·104.00㎡南北通透
2室2厅2卫·104.00㎡南北通透
2室2厅2卫·120.00㎡南北通透
3室2厅2卫·137.29㎡南北通透
3室2厅2卫·137.29㎡4室2厅3卫·262.99㎡
南北通透
4室2厅3卫·190.00㎡南北通透
4室2厅3卫·262.00㎡南北通透
5室3厅3卫·378.00㎡南北通透
5室2厅5卫·378.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21楼龄
该房源楼龄4年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 9.5物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司碧桂园物业
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：龙华道友谊路口,科技园区等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：七彩阳光幼儿园,童之梦幼儿园等； 13个小学：宋学新庄小学,吴家庄小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 13 0 该区域 38 20 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：盛华世家商业广场7排,盛华世家商业广场等； 172个超市：锦伟美便利店,大众超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 172 该区域 8 300休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：青龙湖公园,唐山友谊公园等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 13
