河茵公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
开发企业唐山唐钢房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址河茵路
附近学校小凤凰幼儿园,唐山高新技术产业开发区李各庄小学,唐山东方国际学校
小区风水评分
价格指数
10966元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(14) 二居(33) 三居(10) 1室1厅1卫·66.00㎡朝西
1室1厅1卫·66.50㎡朝东
1室1厅1卫·48.30㎡朝南
2室2厅1卫·97.60㎡南北通透
2室2厅1卫·99.80㎡南北通透
2室2厅1卫·95.33㎡南北通透
3室1厅1卫·124.60㎡东南
3室1厅1卫·105.00㎡南北通透
3室2厅2卫·124.75㎡西南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21楼龄
该房源楼龄30年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 9.5物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：河茵北里,三十五中等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：小凤凰幼儿园,金童·格林幼儿园九号分园等； 18个小学：唐山高新技术产业开发区李各庄小学,大庆九号小学等； 13个中学：唐山东方国际学校,唐山市第三十五中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 18 13 该区域 38 20 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：时代购物中心,人民购物广场等； 247个超市：万福便利店(高新东道店),小威便利店等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 247 该区域 8 300休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：奉献真诚,陡河带状公园等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 13
