康馨雅苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
开发企业唐山市兴盛房地产开发有限责任公司
物业公司唐山成功置业营销有限公司友谊里分公司,唐山永和物业服务有限公司,唐山南方物业公司
小区地址友谊路与翔远道交叉口
附近学校唐山市花苗实验幼儿园,英华外国语小学,唐山砺耘高级中学
小区风水评分
价格指数
28053元/㎡本周挂牌均价
1.06%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
康馨雅苑户型主要有0平-97平的的二居 。 一居(1) 二居(25) 三居(9) 四居(3) 五居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·92.16㎡
南北通透
2室1厅1卫·92.00㎡南北通透
2室1厅1卫·92.00㎡南北通透
3室2厅2卫·125.00㎡南北通透
3室2厅2卫·122.00㎡南北通透
3室2厅2卫·127.00㎡南北通透
4室2厅2卫·181.00㎡南北通透
4室2厅2卫·180.83㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室2厅2卫·181.34㎡
南北通透
5室2厅2卫·181.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为12，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 12 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 25楼龄
该房源楼龄11年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 8.4物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司唐山成功置业营销有限公司友谊里分公司,唐山永和物业服务有限公司,唐山南方物业公司
硬件设施
12容积率
34%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：德源里站,友谊路兴源道口站等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：唐山市花苗实验幼儿园,大拇指·伊丽莎白国际幼儿园等； 31个小学：英华外国语小学,天元小学等； 28个中学：唐山砺耘高级中学,开滦二中教育集团砺耘校区等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 31 28 该区域 44 25 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：唐山百货大楼集团友谊购物广场,唐山百货大楼集团(兴源道)等； 456个超市：超市(唐山百货大楼集团友谊购物广场店),华悦便利店等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 456 该区域 23 375休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：励志草堂,人民公园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 12
