河联园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业东港凯达置业有限公司
物业公司唐山市东华物业服务有限公司
小区地址新华东道与唐古路交口东南角
附近学校小博士幼儿园(越河乡税西村高玉香卫生室南),唐山市开平区税钢小学,唐山实验学校
小区风水评分
价格指数
8217元/㎡本周挂牌均价
2.68%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(7) 二居(27) 三居(3) 1室1厅1卫·51.00㎡朝南
1室1厅1卫·50.32㎡朝南
1室1厅1卫·50.34㎡朝南
2室1厅1卫·62.12㎡南北通透
2室1厅1卫·60.57㎡南北通透
2室1厅1卫·87.99㎡南北通透
3室2厅1卫·92.40㎡南北通透
3室2厅1卫·116.66㎡南北通透
3室1厅1卫·111.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14楼龄
该房源楼龄9年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 14.9物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司唐山市东华物业服务有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：河联园小区北,河联园小区等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 24教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：小博士幼儿园(越河乡税西村高玉香卫生室南),优胜·启诺国际幼儿园等； 9个小学：唐山市开平区税钢小学,唐钱楼小学等； 6个中学：唐山实验学校,唐山税东中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 9 6 该区域 21 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：企新购物广场,东方购物广场等； 229个超市：汇森超市,俊俊超市等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 229 该区域 5 144休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：憩园,华新公园等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 12
