东方广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市东建集团有限公司
物业公司佛山东方广场商业有限公司
小区地址文龙街10号
附近学校心心幼儿园,佛山市第二十四小学,佛山市第十一中学
小区风水评分
价格指数
16518元/㎡本周挂牌均价
2.46%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东方广场户型主要有73平-100平的的二居 。 一居(9) 二居(15) 三居(17) 四居(1) 1室1厅1卫·24.15㎡朝西
1室1厅1卫·37.70㎡朝南
1室1厅1卫·45.00㎡朝北
2室1厅1卫·80.80㎡朝北
2室1厅1卫·70.00㎡朝东
2室1厅1卫·70.00㎡东南
3室2厅2卫·98.88㎡朝南
3室2厅2卫·107.77㎡朝南
3室2厅2卫·110.00㎡西南
4室2厅2卫·154.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 6.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 17楼龄
该房源楼龄21年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 16.9物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司佛山东方广场商业有限公司
硬件设施
1.8容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：普君北路,祖庙等；134个公交站：东方广场总站,东方广场A站等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 134 该区域 2 106教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：心心幼儿园,怡东幼儿园(怡丽阁西南)等； 34个小学：佛山市第二十四小学,怡东小学等； 19个中学：佛山市第十一中学,江州学校初中部等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 34 19 该区域 81 26 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有87个购物中心：明珠城,铂德禅城东方广场店等； 868个超市：益聪便利店,LG乐购便利店等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 87 868 该区域 62 684休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有251个公园：佛山市禅城区祖庙街道反邪教主题公园,大笨象公园等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 251 该区域 202
