季华花园绿景居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业合肥万科瑞翔地产有限公司
物业公司季华花园五期管理处
小区地址禅城区绿景一路5号
附近学校绿景苑幼儿园,惠景小学,佛山市第二中学
小区风水评分
价格指数
8841元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(1) 3室2厅2卫·113.06㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率1000%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 1000 区域均值 31楼龄
该房源楼龄20年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 15.1物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司季华花园五期管理处
硬件设施
3容积率
1000%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：季华园,魁奇路等；99个公交站：禅城区税务局,禅城区国税局等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 99 该区域 4 108教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：绿景苑幼儿园,佛山市一级幼儿园等； 26个小学：惠景小学,城南小学等； 15个中学：佛山市第二中学,东方河宕学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 26 15 该区域 85 29 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有63个购物中心：金智慧商业广场,广东丽日等； 764个超市：阿航便利店,好又美生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 63 764 该区域 74 798休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有246个公园：麦氏宗祠,二圣古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 246 该区域 226
