帝锋康庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业佛山市顺德区金名房地产有限公司
物业公司香港新创建集团侨乐物业服务（中国）有限公司
小区地址河滨北路197号
附近学校河滨幼儿园,腾冲小学,岑松江夫人外国语学校
风水大事记
2008年 开盘时间小区风水评分
价格指数
11167元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
帝锋康庭户型主要有30平-45平的的一居 。 一居(20) 二居(8) 1室0厅1卫·32.50㎡东西通透
1室0厅1卫·32.00㎡朝东
1室0厅1卫·28.00㎡朝西
2室1厅1卫·51.00㎡东南
2室1厅1卫·54.86㎡朝北
2室1厅1卫·57.59㎡朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为9.7，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 9.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 11楼龄
该房源楼龄10年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 9.1物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司香港新创建集团侨乐物业服务（中国）有限公司
硬件设施
9.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：乐从税务分局,腾冲牌坊等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：河滨幼儿园,河景苑幼儿园等； 11个小学：腾冲小学,红棉小学等； 9个中学：岑松江夫人外国语学校,沙滘中学等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 11 9 该区域 40 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：乐从镇中欧电商城,嘉禧商场等； 341个超市：张新发连锁便利店,鑫域便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 341 该区域 26 330休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有158个公园：刚中家塾,念翁家塾等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 158 该区域 165
