鸿安庭苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海区罗村开发总公司房地产公司
物业公司佛山富安物业管理有限公司
小区地址乐安开发区机场路口
附近学校富安花园幼儿园,联星学校,谢边学校
小区风水评分
价格指数
11427元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(2) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅1卫·94.20㎡
朝北
3室1厅1卫·70.00㎡朝南
4室1厅1卫·0.00㎡5室2厅3卫·139.80㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19楼龄
该房源楼龄20年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费0.85元/㎡·月
物业公司佛山富安物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：富安花园,机场路口站等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：富安花园幼儿园,富景花园幼儿园等； 7个小学：联星学校,联和吴汉小学等； 10个中学：谢边学校,加美实验学校等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 7 10 该区域 33 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：谢边广佛商贸广场,广顺商场等； 403个超市：欣然便利店,恒永润生活超市等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 403 该区域 22 430休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有105个公园：乐城公园,邓氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 100
