海日名苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司暂无资料
小区地址新马路A247号
附近学校乐从湖畔湾幼儿园,红棉小学,沙滘中学
小区风水评分
价格指数
11170元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(11) 四居(3) 五居(1) 3室2厅1卫·123.00㎡东南
3室2厅1卫·110.00㎡东南
3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅3卫·145.00㎡
南北通透
4室2厅3卫·177.76㎡朝南
4室1厅2卫·142.13㎡朝南
5室2厅3卫·191.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.4，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄18年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 9.1物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司暂无资料
硬件设施
4.4容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：威斯广场,乐从威斯广场等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：乐从湖畔湾幼儿园,威斯幼儿园等； 8个小学：红棉小学,乐从小学等； 5个中学：沙滘中学,岑松江夫人外国语学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 8 5 该区域 40 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：威斯中心广场,新世纪商业城等； 277个超市：新兴便利店,万福超市威斯店等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 277 该区域 26 330休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有150个公园：观景轩,三圣宫等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 150 该区域 165
