龙光·玖誉湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2022
住宅类别普通住宅
开发企业中山市小榄镇长旺房地产开发有限公司
物业公司广东龙光集团物业管理有限公司中山分公司
小区地址民安北路108号
附近学校竹源中心幼儿园,东凤镇中心小学,中山市小榄镇华侨中学
风水大事记
2022年 竣工时间 2022年 交房时间小区风水评分
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.3，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 17车户比
该小区车户比1 : 0.7，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.5 区域均值 0.1物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司广东龙光集团物业管理有限公司中山分公司
硬件设施
4.3容积率
38%绿化率
1 : 0.7车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：北区卫生所,北区卫生服务站等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：竹源中心幼儿园,东兴幼儿园(永安路永兴街)等； 11个小学：东凤镇中心小学,北区小学等； 6个中学：中山市小榄镇华侨中学,福兴学校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 11 6 该区域 63 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：百汇时代广场,大信·新都汇(东凤店)等； 561个超市：及时便利店,便快百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 561 该区域 21 511休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有71个公园：永安公园,税务局寺庙等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 57
