丽丰棕榈彩虹别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别联排
开发企业中山市宝丽房地产发展有限公司
物业公司华隆物业管理有限公司
小区地址翠沙路23号（五月花电影城旁）
附近学校中山市西区第一幼儿园,西区中心小学,中山市西区初级中学
小区风水评分
价格指数
26110元/㎡本周挂牌均价
1.01%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(7) 三居(15) 四居(8) 2室2厅1卫·89.00㎡朝南
2室2厅1卫·88.90㎡朝南
2室2厅1卫·105.00㎡南北通透
3室2厅2卫·121.00㎡朝南
3室2厅2卫·106.35㎡朝南
3室2厅2卫·121.00㎡南北通透
4室2厅2卫·141.00㎡朝南
4室2厅2卫·140.95㎡朝南
4室2厅2卫·140.90㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 24楼龄
该房源楼龄11年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司华隆物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：佳诚优格国际,市中医院北等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：中山市西区第一幼儿园,德明(国际)幼儿园等； 16个小学：西区中心小学,新长江学校等； 3个中学：中山市西区初级中学,聚星学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 16 3 该区域 77 19 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：彩虹荟,优格商业城等； 407个超市：佳诚便利店,优格生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 407 该区域 46 493休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个公园：林下休憩广场,彩虹绿洲湿地公园等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 100
