西外棕榈岛小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业达州市侨兴房产开发有限公司
物业公司达州市清新物业管理有限责任公司
小区地址西外金龙大道
附近学校延英教育棕榈岛教学点,达州市通川区第七小学(西外新锦校区),新佳创中英文学校
小区风水评分
户型分析
二居(1) 三居(3) 四居(1) 2室1厅1卫·59.49㎡东北
3室2厅2卫·131.80㎡东南
3室2厅2卫·117.00㎡东南
3室1厅2卫·95.00㎡东西通透
4室2厅2卫·129.89㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.3，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 16楼龄
该房源楼龄20年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 11.8物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司达州市清新物业管理有限责任公司
硬件设施
4.3容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：棕榈岛,摩尔百货站等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：延英教育棕榈岛教学点,哈佛幼狮国际幼稚园等； 13个小学：达州市通川区第七小学(西外新锦校区),通川区第八小学校等； 16个中学：新佳创中英文学校,达州市第一中学校凤凰校区等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 13 16 该区域 38 11 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：华隆商城,罗浮广场等； 286个超市：叮咚超市,二卫超市(棕榈岛店)等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 286 该区域 9 247休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个公园：万家河湿地公园,紫荆花公园等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 28
